2024年度霍邱縣自然資源和規(guī)劃局對縣十一屆政協(xié)第三次會議第208號提案（韓元元委員關(guān)于“優(yōu)化營商環(huán)境，獎勵企業(yè)用地將土地成本轉(zhuǎn)嫁到稅費”的建議）的答復(fù)

韓元元委員：

您在中國人民政治協(xié)商會議第十一屆霍邱縣委員會第三次全體會議上提出的《優(yōu)化營商環(huán)境，獎勵企業(yè)用地將土地成本轉(zhuǎn)嫁到稅費中》收悉?，F(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下:

土地出讓金的收取、支出，國家、省、市均有嚴(yán)格規(guī)定，早在2006年《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）：“五、建立工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一公布制度 國家根據(jù)土地等級、區(qū)域土地利用政策等，統(tǒng)一制訂并公布各地工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)不得低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費用之和。工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓價格不得低于公布的最低價標(biāo)準(zhǔn)。低于最低價標(biāo)準(zhǔn)出讓土地，或以各種形式給予補貼或返還的，屬非法低價出讓國有土地使用權(quán)的行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任?！?014年，國土資源部第61號令《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》：“第二十二條 經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌的方式確定土地使用者和土地價格。各類有償使用的土地供應(yīng)不得低于國家規(guī)定的用地最低價標(biāo)準(zhǔn)。禁止以土地?fù)Q項目、先征后返、補貼、獎勵等形式變相減免土地出讓價款”。當(dāng)前我縣工業(yè)用地出讓價格為8萬元/畝，但國有建設(shè)用地報批成本約26.9937萬元/畝（報批稅費2.8667萬元/畝、耕地開墾費1.6萬元/畝、征地補償費用約5.367萬元/畝，失地農(nóng)民養(yǎng)老保險2.16萬元/畝、耕地進出平衡指標(biāo)費用約15萬元/畝），當(dāng)前價格已屬國家規(guī)定的用地最低價標(biāo)準(zhǔn)。

涉及您所提出優(yōu)化營商環(huán)境相關(guān)政策，我縣已出臺有“雙招雙引”優(yōu)惠政策，您可與合霍產(chǎn)業(yè)園管委會或縣投創(chuàng)中心咨詢。

感謝您對自然資源工作的關(guān)心，歡迎今后對我們的工作多提寶貴意見或建議。

辦復(fù)類別:A

聯(lián)系人:汪凱         聯(lián)系電話:0564-6025633

2024年7月11日